**Avenue Living достигла отметки в $8,5 млрд активов под управлением по итогам рекордного года роста**
**Резюме:** Калгарийская компания Avenue Living, один из наиболее быстрорастущих частных операторов на рынке недвижимости Северной Америки, объявила о достижении объема активов под управлением (AUM) в $8,5 млрд по состоянию на 29 августа 2025 года. Рост был обеспечен за счёт агрессивной стратегии приобретений, диверсификации портфеля и выхода на долговой рынок с инвестиционным рейтингом.
**Детали и ключевые показатели:** Согласно официальному пресс-релизу от 29 августа 2025 года, Avenue Living продемонстрировала значительную операционную и финансовую динамику. За текущий финансовый год компания завершила сделки по приобретению активов на сумму более $1,2 млрд. Годовая рекуррентная выручка компании достигла $600 млн в годовом исчислении. Компания, имеющая более 1000 сотрудников, ведет операции в семи провинциях Канады и 20 штатах США. Важным этапом стало получение в мае 2025 года кредитного рейтинга инвестиционного уровня от агентства Morningstar DBRS для Avenue Living (2014) LP, что позволило успешно разместить дебютный выпуск 5-летних необеспеченных облигаций на $250 млн.
**Стратегия и структура бизнеса:** Рост компании базируется на трёх чистых стратегиях: работе с жилой недвижимостью для рабочей силы (workforce housing), объектами самохранения (self-storage) и сельскохозяйственными угодьями (farmland). Вертикально интегрированная модель управления активами и операционная дисциплина, по заявлениям руководства, являются ключевыми драйверами. Как отметил сооснователь и главный инвестиционный директор Джейсон Джоджия, компания сохраняет значительный pipeline сделок на стадии due diligence. Дополнительным свидетельством уверенности рынка стало досрочное переподписка на глобальное expansion-предложение на $350 млн.
**Прогнозы и последствия:** Достижение отметки AUM в $8,5 млрд и успешный выход на рынок облигаций укрепляют позиции Avenue Living как крупного игрока в секторе альтернативных инвестиций в недвижимость. Инвестиционный рейтинг открывает компании доступ к более дешёвому капиталу, что, в сочетании с переподписанными фондами, создаёт основу для дальнейшей экспансии. Ожидается, что компания продолжит реализацию стратегии диверсификации географии активов и усиления операционной синергии между своими платформами, сохраняя фокус на устойчивых рынках Северной Америки.