Firm Capital Apartment REIT объявила о завершении стратегического обзора и предоставила обновленную информацию по рефинансированию портфеля доходной недвижимости в Техасе, а также опубликовала финансовые результаты за третий квартал 2025 года. Данные мероприятия направлены на оптимизацию структуры капитала и укрепление позиций на рынке многоквартирной недвижимости США.
По итогам стратегического обзора руководство Firm Capital Apartment REIT подтвердило фокус на ключевых рынках Техаса, включая Хьюстон и Даллас. В рамках рефинансирования была завершена реструктуризация долговых обязательств на общую сумму 150 миллионов долларов США со средним сроком погашения пять лет и снижением процентной ставки на 75 базисных пунктов. Финансовые показатели за третий квартал 2025 года показали рост чистого операционного дохода на 8% в годовом исчислении до 12.5 миллионов долларов США, при этом коэффициент заполняемости объектов сохранился на уровне 94%.
Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости США характеризуется повышенной волатильностью из-за изменений монетарной политики Федеральной резервной системы. Успешное рефинансирование Firm Capital Apartment REIT в условиях растущих процентных ставок демонстрирует устойчивость бизнес-модели, ориентированной на рынки с растущей арендной демографией. Аналитики ожидают, что дальнейшая оптимизация долговой нагрузки позволит компании увеличить инвестиции в модернизацию существующих активов, что соответствует долгосрочным трендам спроса на качественное жилье в регионах с благоприятной экономической динамикой.