Консолидированные неаудированные результаты Baltic Horizon Fund за третий квартал 2025 года
Правление Baltic Horizon Capital AS, ранее известной как Northern Horizon Capital AS, утвердило консолидированные неаудированные финансовые результаты Baltic Horizon Fund за девять месяцев 2025 года. Управляющая компания фонда представила ключевые операционные и финансовые показатели, отражающие текущее состояние портфеля коммерческой недвижимости в странах Балтии. Основное внимание в отчетности уделено динамике арендных доходов, показателям занятости объектов и изменениям в структуре активов.
Согласно опубликованным данным, Baltic Horizon Fund продемонстрировал совокупный арендный доход в размере 15,8 миллиона евро за отчетный период. Чистая арендная маржа сохранилась на уровне 84%, что соответствует долгосрочным целевым показателям фонда. Коэффициент вакантных площадей в портфеле составил 6,2%, что отражает стабильный спрос на коммерческие помещения в Риге, Вильнюсе и Таллинне. В течение третьего квартала 2025 года фонд завершил рефинансирование кредитных обязательств на общую сумму 45 миллионов евро, что позволило сократить среднюю процентную ставку по долгу до 4,1% годовых.
Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости стран Балтии характеризуется умеренным ростом арендных ставок при сохранении конкуренции за качественные объекты. Аналитики рынка отмечают, что дальнейшие финансовые результаты Baltic Horizon Fund будут зависеть от динамики потребительской активности в регионе и изменений монетарной политики Европейского центрального банка. Согласно консенсус-прогнозам аналитических агентств, сектор логистической и офисной недвижимости в Прибалтике сохранит потенциал для роста в среднесрочной перспективе при условии стабилизации макроэкономических показателей.