**Nextensa завершает стратегическую продажу торговой площадки в Ингельдорфе государству Люксембург**
**КРАТКОЕ РЕЗЮМЕ:** Люксембургский девелопер Nextensa объявил о заключении соглашения по продаже объекта коммерческой недвижимости – торговой площадки в Ингельдорфе, Нидерланды. Покупателем выступило государство Люксембург в лице Управления государственного имущества (Administration des bâtiments publics). Сделка отражает стратегический курс компании на оптимизацию портфеля активов.
**ДЕТАЛИ СДЕЛКИ И КЛЮЧЕВЫЕ ДАННЫЕ**
Соглашение было заключено 26 июня 2023 года. Речь идет о продаже объекта под названием «Winkelcentrum Engelhof», расположенного по адресу Engelhof 1-39, 2266 AK, Ингельдорф, Нидерланды. Площадь объекта составляет 7 962 квадратных метра. Сумма сделки не разглашается, однако она была заключена на условиях рыночной стоимости. Основным арендатором объекта является супермаркет Jumbo Supermarkten B.V., что обеспечивает стабильный арендный доход. Оператором и управляющим объекта до сделки выступала компания Nextensa Netherlands B.V., дочерняя структура Nextensa.
**СТРАТЕГИЧЕСКИЙ КОНТЕКСТ И ПРОГНОЗЫ**
Данная операция соответствует заявленной стратегии Nextensa, направленной на рециклинг капитала и рефинансирование перспективных проектов развития. Вырученные от продажи средства, согласно официальной позиции компании, будут перенаправлены на сокращение долговой нагрузки и финансирование новых проектов в ключевых городах присутствия, таких как Люксемург, Хельсинки и Амстердам. Ожидается, что сделка окажет положительное влияние на показатели Loan-to-Value (LTV) группы. Для государства Люксембург приобретение данного актива за рубежом является частью диверсифицированной стратегии по управлению государственными активами и инвестициями. Ожидается, что транзакция будет полностью завершена в третьем квартале 2023 года после выполнения всех формальных условий.