Аналитический обзор: Akropolis Group демонстрирует рост оборота арендаторов на фоне стратегии модернизации
**Резюме:** В первом полугодии 2025 года компания Akropolis Group, управляющая пятью торгово-развлекательными центрами в Литве и Латвии, зафиксировала рекордный оборот арендаторов в размере 558,9 млн евро, что на 1,8% превысило показатели аналогичного периода 2024 года. Стабильный трафик посетителей сохранился на уровне 21 млн человек. Рост достигнут благодаря стратегии реновации объектов, модернизации инфраструктуры и оптимизации арендного портфеля.
**Детализация операционных показателей**
За отчетный период все пять объектов группы — Akropolis Vilnius, Akropolis Kaunas, Akropolis Klaipėda в Литве, а также Akropolis Rīga и Akropolis Ventspils в Латвии — сохранили стабильную посещаемость. Совокупный трафик составил 21 млн человек, что соответствует уровню первого полугодия 2024 года. Оборот арендаторов достиг исторического максимума в 558,9 млн евро против 549,0 млн евро за аналогичный период предыдущего года. Рост на 1,8% обусловлен пересмотром ассортимента товаров и услуг, а также вводом новых арендных зон после модернизации.
**Стратегические инвестиции и их эффект**
В рамках программы реновации, реализуемой с 2023 года, Akropolis Group направила 15 млн евро на модернизацию фасадов, систем навигации и зон общественного питания. Ключевые проекты включали редизайн фуд-кортов в Akropolis Vilnius и Akropolis Rīga, а также расширение парковочных пространств на 7% в комплексах Литвы. В результате доля арендной площади, занятой премиальными брендами, увеличилась до 22% по сравнению с 18% в первом полугодии 2024 года.
**Прогнозы и дальнейшие шаги**
По оценкам аналитиков, устойчивый рост оборота арендаторов сохранится во втором полугодии 2025 года благодаря запланированному открытию новых ритейл-зон суммарной площадью 12 000 м². Компания активизирует partnerships с международными брендами, включая H&M и Zara, которые расширят присутствие в центрах группы. Ожидается, что годовой оборот арендаторов превысит 1,1 млрд евро, а инвестиции в модернизацию составят 25 млн евро до конца 2025 года.