Крупнейшая частная тюремная корпорация США CoreCivic опубликовала финансовые результаты, демонстрирующие устойчивый рост на фоне активизации государственных контрактов и увеличения заполняемости её объектов. Отчет за четвертый квартал и полный 2025 финансовый год, завершившийся 31 декабря 2024 года, показал значительное улучшение ключевых показателей, что позволило руководству компании дать оптимистичный прогноз на 2026 год. Эти данные свидетельствуют о продолжающейся трансформации бизнес-модели CoreCivic в условиях меняющегося регуляторного ландшафта и общественных дискуссий вокруг индустрии частных исправительных учреждений.
Финансовые итоги 2025 года: возвращение к уверенному росту
По итогам 2025 финансового года CoreCivic сообщила о совокупном доходе в размере 1,96 миллиарда долларов, что на 8,5% выше показателя предыдущего года, который составил 1,81 миллиарда долларов. Чистый операционный доход (NOI) от основных объектов безопасности, являющихся ядром бизнеса, вырос на 11,2%, достигнув 394 миллионов долларов. Особенно сильные результаты были продемонстрированы в четвертом квартале: доход за этот период составил 502,7 миллиона долларов против 465,5 миллиона долларов годом ранее, а скорректированный показатель EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации) увеличился на 14,5%, до 101,5 миллиона долларов.
Ключевым драйвером роста стала активизация ранее законсервированных объектов и повышение общей заполняемости. В течение года компания ввела в эксплуатацию несколько крупных учреждений по контрактам с федеральными агентствами, включая Управление тюрем (BOP) и Иммиграционную и таможенную службу (ICE). Средняя заполняемость объектов безопасности CoreCivic увеличилась до 71,1 тысячи мест, что на 4,5 тысячи больше, чем в 2024 году. Этот рост напрямую коррелирует с увеличением числа задержанных мигрантов и сохраняющимся спросом на места заключения со стороны федеральных и штатных властей.
Операционные успехи и стратегические контракты
Операционная деятельность CoreCivic в отчетном периоде была отмечена рядом значимых событий. Компания успешно возобновила работу центра содержания под стражей иммигрантов в Айдахо-Фолс, штат Айдахо, по контракту с ICE, а также полностью заполнила тюрьму в Миллене, штат Джорджия, в рамках соглашения с BOP. Кроме того, был продлен долгосрочный контракт на управление исправительным центром в Зайонсвилле, штат Индиана. Эти контракты, часто заключаемые на основе соглашений об обеспечении доступности (Availability Agreements), гарантируют компании стабильный поток доходов независимо от фактической заполняемости, что снижает финансовые риски.
Параллельно компания продолжает стратегию диверсификации своего портфеля недвижимости. Подразделение CoreCivic Properties развивает проекты в сфере государственно-частного партнерства, не связанные напрямую с содержанием под стражей, такие как строительство служебных помещений для правоохранительных органов. Однако основная часть выручки и прибыли по-прежнему генерируется исправительным сегментом. Финансовая стабильность также была укреплена за счет управления долгом: компания сократила свой чистый долг на 127 миллионов долларов за год, улучшив баланс и инвестиционный профиль.
Динамика акций и реакция инвесторов
Публикация сильных финансовых результатов и оптимистичного прогноза немедленно отразилась на рынке. Акции CoreCivic (NYSE: CXW) продемонстрировали заметный рост в день выхода отчета, увеличившись на 7-9% в ходе торгов. Аналитики с Уолл-стрит, в целом, положительно оценили отчет, отметив превышение ожиданий по ключевым параметрам, таким как выручка и скорректированная EBITDA. Уверенные руководящие указания на 2026 год были восприняты как сигнал о том, что операционное восстановление компании носит устойчивый характер, а не является разовым событием. Тем не менее, некоторые эксперты указывают на сохраняющиеся регуляторные риски как на фактор, который может влиять на долгосрочную оценку компании.
Прогноз на 2026 год и стратегические ориентиры
Руководство CoreCivic представило детализированные финансовые ориентиры на полный 2026 год, что само по себе свидетельствует о высокой степени уверенности в будущих потоках доходов. Компания прогнозирует совокупную выручку в диапазоне от 2,02 до 2,08 миллиарда долларов. Ожидается, что скорректированная EBITDA составит от 415 до 435 миллионов долларов, а средства от операционной деятельности (FFO) — от 325 до 345 миллионов долларов. Этот прогноз предполагает продолжение роста по всем основным направлениям, поддерживаемое полной эксплуатацией недавно активированных объектов и стабильным исполнением долгосрочных контрактов.
Стратегические цели компании на ближайшую перспективу включают дальнейшую оптимизацию долгов
Таким образом, финансовые успехи CoreCivic в 2025 году и уверенный прогноз на будущее подчеркивают устойчивость её бизнес-модели в текущих экономических и политических реалиях. Несмотря на сохраняющиеся общественные дебаты о роли частных тюрем, компания демонстрирует, что её операционная и финансовая стратегия, основанная на долгосрочных государственных контрактах и управлении долгом, продолжает приносить результаты. Дальнейшая реализация стратегических целей, включая оптимизацию долговой нагрузки и диверсификацию, будет определять способность корпорации поддерживать рост перед лицом неизбежных регуляторных вызовов.