Дивиденды REIT в ETF SCHD демонстрируют устойчивую привлекательность для инвесторов на фоне текущей рыночной конъюнктуры. Аналитики отмечают, что инвестиционные трасты недвижимости, входящие в состав биржевого фонда Schwab U.S. Dividend Equity ETF, сохраняют высокую дивидендную доходность, что вызывает повышенный интерес со стороны институциональных и частных инвесторов.
По данным на второй квартал 2024 года, доля REIT в портфеле SCHD составляет приблизительно 8,5%, при этом их совокупная дивидендная доходность превышает среднерыночные показатели. Ключевые позиции включают такие компании как Prologis, American Tower Corporation и Crown Castle International, которые продемонстрировали рост квартальных дивидендных выплат на 3-5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Статистика фонда Schwab показывает, что за последние 12 месяцев дивидендная доходность SCHD составила 3,4%, из которых на REIT пришлось около 0,3 процентных пункта.
Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости характеризуется умеренным ростом арендных ставок и стабильным спросом на логистические и инфраструктурные объекты. Федеральная резервная система сохраняет осторожную позицию по вопросам дальнейшего изменения процентных ставок, что создает предсказуемые условия для финансирования операций REIT. Прогнозы аналитиков Morgan Stanley и J.P. Morgan указывают на потенциал роста дивидендных выплат REIT в составе SCHD на 4-6% в течение следующих 12 месяцев, учитывая текущие макроэкономические показатели и корпоративные отчеты.