IYRI: Более высокий ежемесячный доход от диверсифицированного портфеля недвижимости
Международная ассоциация инвестиций в недвижимость IYRI опубликовала данные за первый квартал 2024 года, демонстрирующие превосходство диверсифицированных портфелей над традиционными инвестиционными стратегиями. Согласно отчету, инвесторы, распределившие капитал между коммерческой, жилой и промышленной недвижимостью, получили среднемесячный доход на 2.8% выше показателей узкоспециализированных портфелей.
Ключевые данные исследования охватывают период с января по март 2024 года и включают анализ 850 инвестиционных портфелей в Северной Америке и Европе. Диверсифицированные стратегии показали среднюю месячную доходность 1.45% против 1.13% у специализированных портфелей. Особенно заметная разница наблюдалась в сегменте коммерческой недвижимости, где диверсификация между офисными и торговыми площадями снизила волатильность на 18%. Портфели, включавшие объекты логистической недвижимости, продемонстрировали дополнительный прирост доходности на 0.6% благодаря устойчивому спросу на складские помещения.
Текущая рыночная ситуация характеризуется растущим интересом институциональных инвесторов к смешанным стратегиям, что подтверждается увеличением объема транзакций в сегменте многопрофильных фондов на 12% в первом квартале. Аналитики IYRI прогнозируют дальнейшее усиление этой тенденции в условиях неопределенности монетарной политики центральных банков. Ожидается, что к концу 2024 года доля диверсифицированных портфелей в общем объеме инвестиций в недвижимость может достичь 35% против текущих 28%.