RLTY: ежемесячный доход и дивидендная доходность 9% на базе американской недвижимости
Инвестиционная платформа RLTY, специализирующаяся на токенизированных активах коммерческой недвижимости США, объявила о запуске нового продукта, предлагающего инвесторам ежемесячный доход с заявленной дивидендной доходностью в 9% годовых. Продукт базируется на портфеле доходных объектов недвижимости, включая логистические центры и промышленные объекты, расположенные в различных штатах США. Платформа использует технологию блокчейн для дробления владения активами, предоставляя доступ к инвестициям, которые традиционно требуют значительного капитала.
Доходность в 9% рассчитывается на основе чистой арендной прибыли от объектов, находящихся под управлением компании RLTY Capital. Инвестиции структурированы через цифровые активы (токены), каждый из которых представляет долю в конкретном объекте или пуле объектов. Дивиденды планируется распределять ежемесячно, начиная с первого полного месяца после инвестирования. Платформа заявляет, что все объекты прошли юридическую экспертизу, а их право собственности зарегистрировано в соответствии с законодательством США. Минимальный порог входа устанавливается на уровне, значительно более низком по сравнению с прямыми инвестициями в коммерческую недвижимость.
Данное предложение появляется на фоне повышенного интереса к альтернативным инвестициям и инструментам, генерирующим регулярный денежный поток, в условиях высокой волатильности на традиционных фондовых рынках и неопределенности монетарной политики Федеральной резервной системы. Высокая заявленная доходность сопряжена с рисками, характерными для сектора недвижимости, включая зависимость от арендных ставок, заполняемости площадей и общего состояния экономики. Аналитики отмечают, что успех подобных моделей будет зависеть от прозрачности структуры, качества активов в портфеле и устойчивости арендного дохода в долгосрочной перспективе. Рынок цифровых активов, обеспеченных реальной недвижимостью, остается нишевым, но демонстрирует рост, привлекая инвесторов, ищущих диверсификацию и потенциальную защиту от инфляции.