RLTY: Уступает аналогам, но остается надежным фондом доходных инвестиций
Фонд RLTY демонстрирует отставание от показателей аналогов в текущем квартале, однако сохраняет позиции стабильного инструмента для инвесторов, ориентированных на регулярный доход. Ключевыми факторами, влияющими на динамику фонда, являются изменения в монетарной политике Федеральной резервной системы и корректировки в секторе коммерческой недвижимости.
По данным на 15 октября 2023 года, фонд RLTY показал квартальную доходность на уровне 2.1%, что ниже среднего показателя по индексу фондов недвижимы (REITs) в 3.4%. Совокупный объем активов под управлением RLTY составляет 4.8 миллиарда долларов. Основные позиции в портфеле фонда включают объекты логистической недвижимости и аптечные сети, которые демонстрируют устойчивый арендный доход. В июле-сентябре 2023 года фонд зафиксировал рост дивидендных выплат на 0.8% в квартальном выражении.
Текущая ситуация на рынке недвижимости характеризуется повышенной волатильностью на фоне сохранения базовой процентной ставки ФРС в диапазоне 5.25%-5.50%. Аналитики Bloomberg Intelligence отмечают, что сегмент доходной недвижимости сохраняет потенциал для восстановления при условии стабилизации кредитно-денежной политики в 2024 году. Прогноз по фонду RLTY остается консервативным с ожиданием умеренного роста в пределах 4-6% годовых при сохранении текущей дивидендной политики.