Три стратегические покупки закрытых фондов в октябре 2025 года привлекли внимание институциональных инвесторов. Ключевыми участниками сделок стали фонды Blackstone Real Estate Income Trust, KKR & Co. Inc. и Ares Management Corporation, которые осуществили значительные приобретения в сегменте коммерческой недвижимости и инфраструктурных активов.
Blackstone Real Estate Income Trust 15 октября 2025 года завершил сделку по приобретению портфеля логистических объектов в Германии общей стоимостью 2.1 миллиарда евро. KKR & Co. Inc. 22 октября 2025 года инвестировала 850 миллионов долларов в приобретение контрольного пакета в европейской платформе возобновляемой энергетики. Ares Management Corporation 28 октября 2025 года закрыла сделку на 1.3 миллиарда долларов по покупке пакета объектов медицинской недвижимости в США. Общий объем транзакций превысил 4.2 миллиарда долларов.
Данные операции демонстрируют сохраняющийся интерес институциональных инвесторов к альтернативным инвестициям в условиях текущей рыночной волатильности. Аналитики J.P. Morgan и Goldman Sachs отмечают, что закрытые фонды продолжают демонстрировать устойчивый приток капитала, который в третьем квартале 2025 года составил 48 миллиардов долларов. Рост инвестиций в инфраструктурные и специализированные объекты недвижимости соответствует долгосрочным трендам перераспределения капитала в активы с защитой от инфляции.
Ожидается, что тренд на консолидацию активов в руках крупных управляющих компаний сохранится в четвертом квартале 2025 года. Согласно данным Preqin, объем неразмещенного капитала в закрытых фондах достиг 1.9 триллиона долларов, что создает потенциал для дальнейших стратегических приобретений. Рынок продолжает демонстрировать смещение предпочтений инвесторов в сторону активов с регулярным денежным потоком и устойчивой доходностью в условиях неопределенности монетарной политики Федеральной резервной системы.