**Omega Healthcare Investors укрепляет финансовую позицию: закрыто кредитное соглашение на $2,3 млрд**
**Резюме:** 16 мая 2023 года компания Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: OHI), ведущий REIT-инвестор в секторе объектов для оказания медицинской помощи престарелым, объявила о успешном закрытии нового необеспеченного кредитного соглашения старшего разряда. Общий объем привлеченных средств составляет 2,3 миллиарда долларов США. Данная операция направлена на оптимизацию структуры капитала и финансирование будущих стратегических инициатив.
**Детали сделки и ключевые условия**
Соглашение включает револьверную кредитную линию на сумму $1,2 млрд и сроковый кредит на $1,1 млрд. Срок действия револьверной кредитной линии установлен до 16 мая 2027 года с возможностью продления при соблюдении определенных условий. Средства будут направлены на рефинансирование существующей задолженности компании, включая полное погашение предыдущего кредитного соглашения от 2019 года, а также на общие корпоративные цели. В качестве организаторов и координаторов сделки выступили консорциум ведущих финансовых институтов, включая Bank of America Securities, Inc., J.P. Morgan, Wells Fargo Securities и Truist Securities.
**Финансовый контекст и стратегическое значение**
На момент закрытия сделки, по данным отчетности за первый квартал 2023 года, портфель Omega Healthcare Investors включал 910 объектов в 42 штатах США и Великобритании, а общий объем инвестиций составлял approximately $9,8 млрд. Привлечение финансирования на рыночных условиях позволит компании улучшить показатели долговой нагрузки. По предварительным оценкам, средняя процентная ставка по новому кредиту составит приблизительно SOFR + 1,50%, что соответствует текущей рыночной конъюнктуре для инвестиционных компаний с рейтингом «BB+» от агентства S&P Global Ratings.
**Прогнозы и последствия для рынка**
Успешное закрытие кредитного соглашения усиливает ликвидность Omega Healthcare Investors и повышает ее финансовую гибкость в условиях растущих процентных ставок. Это создает предпосылки для активизации инвестиционной деятельности, включая потенциальные приобретения новых активов в сегменте skilled nursing facilities (SNFs) и assisted living facilities. Аналитики ожидают, что в среднесрочной перспективе данная операция будет способствовать стабилизации операционных показателей компании и поддержанию текущего уровня дивидендных выплат акционерам, которые в 2022 году составили $2,68 на акцию.