Sonida Senior Living приобретет CNL Healthcare Properties в сделке слияния стоимостью 1,8 миллиарда долларов
Крупная сделка на рынке недвижимости для пожилых людей была анонсирована сегодня. Компания Sonida Senior Living, оператор объектов проживания для престарелых, заключила соглашение о приобретении CNL Healthcare Properties. Общая стоимость сделки оценивается в 1,8 миллиарда долларов. Данное слияние приведет к созданию одного из крупнейших игроков в данном сегменте рынка недвижимости США.
Соглашение предусматривает, что Sonida Senior Living поглотит портфель из 39 объектов недвижимости, принадлежащих CNL Healthcare Properties. Эти активы расположены в 19 штатах и включают в себя сообщества для престарелых, предлагающие различные уровни ухода. После завершения сделки, которая ожидается в четвертом квартале 2023 года, объединенная компания будет управлять более чем 100 объектами. Финансирование операции включает привлечение заемного капитала и выпуск новых акций.
Рынок недвижимости для престарелых демонстрирует устойчивый рост на фоне долгосрочных демографических тенденций, в частности, старения населения поколения бэби-бумеров. Консолидация активов позволяет компаниям достигать эффекта масштаба, оптимизировать операционные расходы и усиливать свои позиции в конкурентной борьбе. Аналитики отмечают, что сектор healthcare real estate остается привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный доход.
В контексте текущей ситуации на рынке данная сделка подтверждает тренд на консолидацию в индустрии здравоохранительной недвижимости. Ожидается, что объединенная компания увеличит свою рыночную долю и финансовую устойчивость. Прогнозы аналитиков основаны на растущем спросе на специализированное жилье для пожилых людей, что может способствовать дальнейшим сделкам слияний и поглощений в данном сегменте в среднесрочной перспективе.