DEMIRE корректирует прогноз в связи с расширением портфеля и снижением издержек
Немецкая компания по управлению коммерческой недвижимостью DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG объявила о пересмотре ключевых прогнозных показателей на текущий финансовый год. Корректировка связана с успешным расширением инвестиционного портфеля и улучшением операционной эффективности, что позволило руководству повысить ожидания по операционному результату.
Согласно обновленным данным, прогноз по скорректированным фондам от операционной деятельности (FFO) на 2024 год повышен до диапазона от 34 до 36 миллионов евро. Ранее компания ожидала показатель на уровне около 33 миллионов евро. Одновременно прогноз по чистому результату аренды был скорректирован в сторону увеличения и теперь составляет от 70 до 72 миллионов евро против ранее ожидавшихся 69 миллионов евро. Основой для пересмотра стали завершенные в первом полугодии приобретения, включая объект логистической недвижимости площадью 27 000 квадратных метров в Бад-Херсфельде, что расширило портфель и укрепило поток стабильных арендных доходов. Параллельно компании удалось добиться снижения административных расходов, что положительно сказалось на марже.
Данный шаг компании DEMIRE происходит на фоне сохраняющейся напряженности на рынке коммерческой недвижимости Германии, где высокие процентные ставки продолжают оказывать давление на оценки активов и сдерживать инвестиционную активность. В этом контексте способность компании не только наращивать портфель за счет стратегических приобретений, но и повышать операционную эффективность, рассматривается аналитиками как позитивный сигнал. Ожидается, что фокус на логистическую и офисную недвижимость для среднего бизнеса, а также дисциплинированное управление затратами могут обеспечить DEMIRE устойчивую прибыльность в текущих рыночных условиях, несмотря на макроэкономические вызовы. Окончательные результаты и выполнение обновленного прогноза будут зависеть от стабильности арендных доходов и дальнейшей динамики стоимости финансирования.