**Fitch Ratings подтвердила рейтинг Akropolis Group после приобретения Galio Group: анализ сделки и перспектив**
**Резюме:** Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг кредитоспособности группы компаний Akropolis Group на уровне BB+ со стабильной перспективой после завершения сделки по приобретению девелопера и управляющей компании Galio Group. Решение было объявлено на прошлой неделе, что подчеркивает устойчивость финансового профиля Akropolis Group в условиях стратегической экспансии.
**Детали сделки и позиция рейтингового агентства**
Сделка по приобретению 100% акций Galio Group, являющейся активным игроком на рынке коммерческой недвижимости, была завершена Akropolis Group в рамках стратегии расширения портфеля торговых и развлекательных объектов. Fitch Ratings провела оценку влияния транзакции на финансовые показатели группы, включая долговую нагрузку и операционную эффективность. Рейтинг BB+ с устойчивой перспективой, первоначально присвоенный Akropolis Group в 2021 году, был сохранен, что свидетельствует о соответствии сделки ранее установленным критериям агентства. Аналитики отметили, что интеграция активов Galio Group не привела к существенному увеличению рисков.
**Ключевые данные и финансовые аспекты**
Согласно отчетности Akropolis Group, компания последовательно демонстрирует рост выручки: по итогам 2022 года консолидированная выручка составила 215 млн евро, что на 12% выше показателей 2021 года. Портфель недвижимости группы до сделки включал 7 торговых центров в Литве, Латвии и Эстонии общей площадью 320 000 м². Присоединение активов Galio Group, которые включают 3 объекта коммерческой недвижимости, увеличит общую площадь портфеля на 18%. Финансовые обязательства Akropolis Group по состоянию на конец 2022 года оценивались в 1,2 млрд евро, при этом коэффициент покрытия долга (DSCR) сохраняется на уровне 2,5x.
**Прогнозы и последствия для рынка**
Подтверждение рейтинга BB+ со стабильной перспективой указывает на ожидания Fitch Ratings относительно сохранения финансовой дисциплины Akropolis Group после интеграции Galio Group. Ожидается, что к 2024 году синергетический эффект от сделки позволит группе увеличить операционную прибыль на 8-10% за счет оптимизации управления и роста арендных доходов. В среднесрочной перспективе компания может рассмотреть возможность выпуска корпоративных облигаций для рефинансирования существующего долга, используя подтвержденный рейтинг для привлечения инвесторов. Данное решение также укрепляет позиции Akropolis Group в переговорах с международными финансовыми институтами.