Корректировка стоимости недвижимости на рынке Дании оказывает заметное влияние на активность биржи Nasdaq OMX Copenhagen A/S. Ключевыми факторами стали данные Статистического управления Дании, указывающие на снижение цен на жилье в третьем квартале 2023 года, а также заявления представителей Датского национального банка, регулирующих ипотечные стандарты. Эти события привлекли внимание инвесторов, оценивающих устойчивость сектора недвижимости и его влияние на финансовые институты.
Согласно отчету Статистического управления Дании от 15 ноября 2023 года, средние цены на жилую недвижимость в стране снизились на 2,8% в годовом исчислении, при этом в Копенгагене падение составило 3,5%. Одновременно Nasdaq OMX Copenhagen A/S зафиксировала снижение индекса OMXC25 на 1,2% за последнюю торговую неделю, с акцентом на бумаги компаний, связанных с недвижимостью, таких как NRE и Nykredit. Датский национальный банк в своем заявлении от 10 ноября подтвердил ужесточение требований к ипотечным займам, что может ограничить доступность кредитования.
Текущая ситуация на рынке недвижимости Дании отражает общемировую тенденцию, связанную с ростом процентных ставок и инфляционным давлением. Аналитики из Saxo Bank и Carnegie Investment Bank отмечают, что дальнейшая коррекция может повлиять на доходность облигаций, выпущенных ипотечными кредиторами, и увеличить волатильность акций финансового сектора. Прогнозы на ближайшие месяцы предполагают, что стабилизация цен будет зависеть от данных по инфляции и решений Европейского центрального банка по монетарной политике.