Потолок покупки многоквартирных кредитов Freddie Mac на 2026 год установлен в размере 88 миллиардов долларов
Корпорация Freddie Mac, действующая под руководством Федерального агентства жилищного финансирования США, официально объявила о лимите закупок кредитов на многоквартирную недвижимость на 2026 финансовый год. Установленный потолок в 88 миллиардов долларов отражает стратегическое планирование, основанное на прогнозах объема рынка долгового финансирования многоквартирного жилья. Данное решение принято в рамках выполнения Freddie Mac миссии по поддержанию ликвидности и стабильности на рынке арендного жилья.
Конкретные параметры были обнародованы 24 ноября 2025 года. Показатель в 88 миллиардов долларов представляет собой максимальный объем кредитов на многоквартирную недвижимость, которые Freddie Mac уполномочена приобрести в течение предстоящего года. Это значение является производным от анализа ожидаемого объема долгового финансирования в данном сегменте рынка. Федеральное агентство жилифнансирования США играет ключевую роль в установлении данного лимита, обеспечивая соответствие деятельности компании макроэкономическим условиям и регулирующим нормам.
Установление потолка закупок оказывает прямое влияние на рынок коммерческой ипотеки и сектор арендного жилья. Freddie Mac является одним из ключевых источников финансирования для застройщиков и владельцев многоквартирной недвижимости. Объявленный объем в 88 миллиардов долларов сигнализирует о предполагаемой динамике рынка и доступности капитала. Аналитики будут отслеживать, как этот лимит соотносится с фактическим объемомorigination в 2026 году, что может служить индикатором состояния всего рынка недвижимости и влияния кредитно-денежной политики Федеральной резервной системы.