TenFifty Capital: новая платформа для кредитования коммерческой недвижимости выходит на европейский рынок при поддержке Apollo
ЛОНДОН, 15 мая 2023 года. Новая европейская платформа TenFifty Capital, специализирующаяся на кредитовании коммерческой недвижимости, официально объявила о своем запуске. Компания создана в стратегическом альянсе с Apollo Global Management — одним из крупнейших мировых управляющих активами с капиталом под управлением свыше $500 млрд. Возглавил платформу Хью Фрейзер, имеющий более 25 лет опыта в секторе финансирования недвижимости.
TenFifty Capital фокусируется на предоставлении кредитных решений для коммерческой недвижимости в ключевых рынках Западной Европы, включая Великобританию, Германию и Францию. Стартовый кредитный портфель платформы оценивается в €1,2 млрд, с планами его увеличения до €5 млрд в течение следующих пяти лет. Платформа будет предлагать широкий спектр продуктов, включая старший долг, мезонинное финансирование и кредиты на рефинансирование, с typical ticket size от €50 млн до €200 млн.
Партнерство с Apollo предоставляет TenFifty Capital доступ к значительным ресурсам и экспертизе в области управления рисками. Apollo, со своей стороны, усиливает присутствие на европейском рынке коммерческой недвижимости, который демонстрирует устойчивый рост: объем сделок в 2022 году составил €215 млрд, а прогнозируемый рост сектора альтернативного кредитования оценивается в 15% годовых до 2027 года.
Ожидается, что выход TenFifty Capital на рынок усилит конкуренцию в европейском секторе финансирования недвижимости, где традиционно доминируют банки. Аналитики прогнозируют, что доля небанковских кредиторов в этом сегменте может вырасти с текущих 18% до 25% к 2025 году. Успех платформы будет зависеть от способности эффективно управлять кредитными рисками в условиях растущих процентных ставок и волатильности на рынках коммерческой недвижимости.