**Toll Brothers анонсирует новый элитный жилой комплекс в районе Сан-Антонио**
**Резюме:** Компания Toll Brothers, Inc. (NYSE:TOL), ведущий застройщик luxury-недвижимости в США, объявила о запуске нового жилого комплекса Toll Brothers at Windborne в г. Шерц, Техас. Проект предусматривает строительство современных односемейных домов на участках шириной 100 футов. Открытие продаж запланировано на осень 2025 года.
**Детали проекта и локация**
24 сентября 2025 года Toll Brothers официально подтвердила разработку нового сообщества в районе Сан-Антонио. Комплекс расположен на пересечении улиц Graytown и Ivy Manor в г. Шерц, в 20 минутах езды от делового центра Сан-Антонио. Планируемая ширина участков под застройку составит 100 футов, что соответствует стандартам премиум-сегмента. Это уже не первый проект застройщика в данном регионе, что подчеркивает стратегический фокус на развитии территорий с высокой транспортной доступностью.
**Рыночный контекст и стратегия Toll Brothers**
По данным на 2024 год, Toll Brothers контролирует около 12% рынка элитной жилой недвижимости в США. В Техасе компания реализовала свыше 15 проектов с 2020 года, включая объекты в Остине и Хьюстоне. Выбор Шерца обусловлен ростом спроса на жилье премиум-класса в пригородных зонах: с 2023 года население региона увеличилось на 4,5%, а средняя стоимость домов выросла на 9%. Проект Windborne соответствует тренду на расширение географии застройки за счет территорий с развитой инфраструктурой.
**Прогнозы и последствия для рынка**
Запуск Toll Brothers at Windborne ожидаемо усилит конкуренцию в сегменте luxury-недвижимости Сан-Антонио, где до 2025 года доминировали местные девелоперы. Аналитики прогнозируют рост цен на землю в Шерце на 5–7% до конца 2026 года. Для Toll Brothers проект станет тестовой площадкой для апробации новых архитектурных решений перед масштабированием в другие штаты. Открытие продаж осенью 2025 года совпадет с пиком сезонного спроса, что может обеспечить высокие показатели реализации.