Toll Brothers анонсировали планы по открытию нового элитного жилого комплекса Sebastian Landing в Сент-Огастине, Флорида. Проект позиционируется как объект премиум-класса с ориентиром на сегмент waterfront living. Застройщик акцентирует внимание на наличии индивидуальных причалов для яхт и инфраструктуры курортного уровня.
Проект Sebastian Landing включает 120 резиденций, из которых 70 уже находятся в стадии активных продаж. Стартовая цена лота составляет 1.2 миллиона долларов. Согласно планам компании, первые поставки недвижимости покупателям запланированы на четвертый квартал 2024 года. Ключевой особенностью комплекса являются гарантированные права на владение причалами (deeded boat slips), что является редкостью на рынке элитной недвижимости Флориды.
Анонс проекта совпал с публикацией квартального отчета Toll Brothers, где отмечается рост выручки в сегменте люкс-недвижимости на 18% год к году. Аналитики Morgan Stanley указывают на устойчивый спрос на объекты премиум-класса в прибрежных зонах Флориды, где ценовой рост составил 12% за последние 12 месяцев. Реализация Sebastian Landing может укрепить рыночные позиции Toll Brothers в юго-восточном регионе США.
Рынок элитной недвижимости Флориды демонстрирует стабильный рост на фоне миграционного потока из северных штатов и налоговых преимуществ штата. По данным Florida Association of Realtors, объем сделок с недвижимостью ценой от 1 миллиона долларов вырос на 22% в годовом исчислении. Эксперты прогнозируют сохранение ценового давления на сегмент waterfront properties в связи с ограниченным предложением объектов с прямым доступом к воде.