**Toll Brothers запускает новую фазу застройки в Shavano Highlands: расширение элитного жилого фонда Сан-Антонио**
**Резюме:** Компания Toll Brothers, ведущий застройщик luxury-недвижимости в США, объявила о старте новой фазы участков под застройку в сообществе Shavano Highlands, расположенном в северо-центральной части Сан-Антонио, Техас. Проект предусматривает создание домов на участках шириной 90 футов, ориентированных на покупателей premium-сегмента. Это расширение усиливает присутствие бренда в одном из наиболее перспективных регионов штата.
**Детали проекта и ключевые данные.** Новая фаза в Shavano Highlands включает участки под индивидуальное жилищное строительство, характеризующиеся исключительными параметрами: минимальная ширина составляет 90 футов (около 27,4 метра), что обеспечивает значительное пространство для реализации архитектурных и ландшафтных решений. Расположение сообщества в северо-центральном районе Сан-Антонио (зона с высоким спросом на элитную недвижимость) подчеркивает его привлекательность для состоятельных покупателей. Toll Brothers, основанная в 1967 году и входящая в список Fortune 500, реализует данный проект через свое региональное подразделение в Техасе, подтверждая стратегический фокус на развитии высокодоходных объектов в быстрорастущих metropolitan areas.
**Рыночный контекст и значимость.** По данным на 2023 год, рынок элитного жилья Сан-Антонио демонстрирует устойчивый рост: средняя цена домов в premium-сегменте увеличилась на 8% по сравнению с 2022 годом. Проекты с участками шириной от 80 футов составляют менее 15% от общего объема предложения, что подчеркивает уникальность инициативы Toll Brothers. Компания активно инвестирует в Техас: только в 2022–2023 годах было анонсировано 5 новых сообществ в округе Бехар, включая Shavano Highlands. Это соответствует общей стратегии расширения в Sun Belt states, где наблюдается миграционный прирост и повышенный спрос на качественное жилье.
**Прогнозы и последствия.** Запуск новой фазы ожидаемо усилит конкуренцию на рынке дорогой недвижимости Сан-Антонио, где уже представлены такие игроки, как Highland Homes и Perry Homes. Аналитики прогнозируют, что к концу 2024 года проект может обеспечить до 20% от общего объема продаж Toll Brothers в регионе. Кроме того, развитие Shavano Highlands окажет положительное влияние на местную экономику: создание новых рабочих мест в строительном секторе и рост налоговых поступлений. Учитывая репутацию компании и локацию, объекты могут привлечь внимание инвесторов, ориентированных на аренду premium-категории, что дополнительно укрепит позиции Сан-Антонио как центра элитной недвижимости Техаса.