**Belpointe OZ привлекает кредит в размере $204,14 млн для рефинансирования проекта Aster & Links в Сарасоте**
**Краткое резюме:** 9 октября 2025 года компания Belpointe PREP, LLC (NYSE American: OZ), публичный квалифицированный фонд возможностей, заключила сделку по рефинансированию своего флагманского проекта Aster & Links в Сарасоте, Флорида. Кредит в размере $204,14 млн предоставлен аффилированной компанией Affinius Capital LLC.
**Детали сделки и ключевые данные**
Сделка по рефинансированию была официально закрыта 9 октября 2025 года. Кредитором выступила организация, аффилированная с интегрированной институциональной компанией по инвестициям в недвижимость Affinius Capital LLC. Общая сумма привлеченного финансирования составила $204 140 000. Указанные средства направлены на рефинансирование многофункционального комплекса Aster & Links, который является флагманским активом Belpointe OZ в портфеле проектов, расположенных в зонах возможностей (Opportunity Zones). Комплекс находится в городе Сарасота, штат Флорида.
**Контекст и стратегическое значение**
Belpointe OZ, котирующаяся на бирже NYSE American, специализируется на инвестициях в проекты, соответствующие программе Opportunity Zones. Данная федеральная программа США предоставляет налоговые льготы для стимулирования долгосрочных частных инвестиций в экономически депрессивные communities. Привлечение значительного долгового финансирования от крупного институционального инвестора, такого как Affinius Capital, свидетельствует о доверии финансового рынка к проекту и к стратегии фонда в целом. Рефинансирование позволяет оптимизировать структуру капитала и условия финансирования для дальнейшей реализации проекта.
**Прогнозы и последствия**
Успешное закрытие сделки по рефинансированию укрепляет финансовую стабильность проекта Aster & Links и предоставляет Belpointe OZ дополнительные операционные возможности. Данный шаг может положительно повлиять на ход строительства и ввод объекта в эксплуатацию в запланированные сроки. Для рынка инвестиций в недвижимость эта операция является индикатором сохраняющегося интереса крупного капитала к качественным активам в рамках программы Opportunity Zones, в частности, в развивающихся регионах Флориды. В среднесрочной перспективе это может способствовать притоку аналогичных инвестиций в данный сегмент рынка.