**Заголовок: DCHFA профинансировал строительство 67 квартир для старшего поколения в Вашингтоне**
**Краткое резюме:**
26 августа 2025 года Агентство по финансированию жилищного строительства округа Колумбия (DCHFA) выделило $22,6 млн в виде налоговых облигаций и обеспечило налоговые кредиты на сумму $20,8 млн для строительства Wagner Senior Residences в районе Skyland (Вашингтон, округ Колумбия). Проект общей стоимостью $47,6 млн направлен на создание 67 доступных квартир для пожилых жителей района Уорд 8.
**Детали финансирования и проекта**
DCHFA выступило ключевым финансовым партнером проекта, предоставив $22,6 млн через налоговые облигации и обеспечив $17,2 млн в виде федеральных налоговых кредитов (LIHTC), а также $3,6 млн через аналогичную программу округа Колумбия. Дополнительное финансирование включает заём на $18,9 млн от Фонда развития жилищного строительства (Housing Production Trust Fund) Департамента жилищного строительства и общественного развития округа. Строительство объекта по адресу 2419 25th St SE нацелено на удовлетворение потребностей ageing population в одном из наименее обеспеченных районов города.
**Контекст и значимость**
Проект Wagner Senior Residences реализуется в рамках стратегии развития района Skyland, где ранее отмечался дефицит качественного доступного жилья для пожилых граждан. По данным на 2025 год, Уорд 8 характеризуется наиболее высоким уровнем бедности в Вашингтоне — 27,4% населения живут за чертой бедности. Инициатива DCHFA согласуется с городской программой по обеспечению ageing in place, позволяя пожилым жителям оставаться в привычной среде despite rapid gentrification.
**Прогнозы и последствия**
Ожидается, что объект будет введён в эксплуатацию к концу 2026 года. По оценкам Urban Institute, проекты подобного масштаба способны сократить очередь на доступное жильё для senior citizens на 8-10% в пределах округа. Критики отмечают, что для устойчивого решения housing crisis необходимо строительство не менее 500 аналогичных единиц ежегодно. DCHFA планирует рассмотреть финансирование ещё трёх проектов для senior housing в 2026 финансовом году.