eQ обновляет финансовую отчетность фондов недвижимости на фоне изменений на рынке
Компания eQ опубликовала обновленную финансовую отчетность по своим фондам недвижимости 25 ноября 2025 года в 10:00 по хельсинкскому времени. Данное решение связано с необходимостью отражения текущих рыночных условий и корректировки оценки активов в условиях изменяющейся макроэкономической среды. Основное внимание уделено фондам, специализирующимся на коммерческой и жилой недвижимости в Северной Европе.
Согласно обновленным данным, скорректированная чистая стоимость активов фондов eQ Real Estate и eQ Nordic Real Estate демонстрирует изменение в диапазоне от -2.3% до +1.7% по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Корректировки затронули портфели общей стоимостью approximately 4.2 млрд евро, с переоценкой активов в секторах офисной недвижимости и логистических центров. В отчете указано, что обновления основаны на данных третьего квартала 2025 года и учитывают последние показатели арендной доходности и ставок капитализации.
Текущая ситуация на рынках недвижимости характеризуется повышенной волатильностью на фоне сохраняющихся высоких процентных ставок ЕЦБ и изменений в регулировании. Аналитики S&P Global Ratings отмечают, что сектор коммерческой недвижимости в Европе продолжает адаптироваться к новым условиям финансирования. Прогнозируется, что дальнейшие корректировки отчетности управляющих компаний могут стать более частыми в случае изменения монетарной политики ключевых центральных банков в 2026 году.