**Fair Value REIT-AG продлевает договоры аренды с ключевыми арендаторами в Циттау**
**Резюме:** Немецкая компания Fair Value REIT-AG, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость, объявила о продлении долгосрочных договоров аренды с двумя основными арендаторами — сетями Toom Baumarkt и Deichmann — в торговом объекте в Циттау (Саксония, Германия). Данное решение укрепляет стабильность доходов компании и подчеркивает привлекательность локации для ритейла.
**Детали сделки и ключевые данные:** Соглашения были официально подписаны 15 октября 2023 года. Toom Baumarkt, входящий в группу REWE, арендует площадь 8 500 м², а Deichmann — 1 200 м². Оба арендатора являются anchor-тенантами объекта, совокупно занимая 72% арендопригодных площадей. Срок действия новых договоров составляет 10 лет для Toom Baumarkt и 8 лет для Deichmann, с опционами на дальнейшее продление. Арендные ставки были пересмотрены в соответствии с текущими рыночными условиями, что обеспечит Fair Value REIT-AG стабильный денежный поток.
**Контекст и значимость:** Fair Value REIT-AG владеет объектом в Циттау с 2018 года. Продление контрактов с такими арендаторами, как Toom (годовая выручка группы REWE превышает 85 млрд евро) и Deichmann (крупнейший обувной ритейлер Европы с оборотом свыше 8 млрд евро в 2022 году), снижает риски вакантности и демонстрирует надежность актива. Это также подтверждает стратегию компании по фокусированию на объектах с сильными арендаторами в перспективных локациях.
**Прогнозы и последствия:** Ожидается, что продление договоровpositively скажется на финансовых показателях Fair Value REIT-AG в среднесрочной перспективе. Аналитики прогнозируют рост фонда от операционной деятельности (FFO) на 3-5% благодаря пересмотренным арендным ставкам и снижению операционных рисков. Данный шаг также может повысить привлекательность компании для инвесторов, учитывая её ориентированность на долгосрочные и устойчивые арендные отношения.