Институт ассоциаций сообществ поддержал законодательную инициативу по расширению федеральной помощи в уборке мусора после стихийных бедствий
Институт ассоциаций сообществ (Community Associations Institute, CAI) публично приветствовал внесение конгрессменом от Флориды Грегом Стьюбом (Greg Steube) законопроекта под названием Clean Up DEBRIS Act. Данная законодательная инициатива направлена на усиление поддержки со стороны Федерального агентства по управлению в чрезвычайных ситуациях (FEMA) для ассоциаций домовладельцев (HOAs), кондоминиумов и жилищных кооперативов, пострадавших от крупных стихийных бедствий.
Законопроект Clean Up DEBRIS Act призван устранить существующий правовой пробел, который часто лишает ассоциации сообществ доступа к федеральной помощи по удалению обломков и мусора после ураганов, наводнений и других катастроф, признанных на федеральном уровне. В текущей правовой парадигме FEMA, как правило, оказывает прямую помощь местным органам власти и отдельным домовладельцам, в то время как общие зоны и инфраструктура, находящиеся под управлением HOAs, могут не соответствовать критериям. Новый закон формально разрешит FEMA предоставлять помощь непосредственно частным некоммерческим ассоциациям, отвечающим за обслуживание общих территорий, что ускорит процесс восстановления.
Принятие данного акта может иметь значительные финансовые последствия для рынка жилой недвижимости и страхового сектора. Ускоренное восстановление инфраструктуры в закрытых сообществах снизит долгосрочные издержки на содержание и может позитивно повлиять на стоимость имущества. Для страховых компаний, специализирующихся на страховании ассоциаций, четкие правила компенсации убытков через FEMA могут снизить риски и потенциально стабилизировать страховые взносы в регионах, подверженных стихийным бедствиям. В текущих условиях роста частоты и силы климатических явлений подобные законодательные меры рассматриваются аналитиками как шаг к снижению системных рисков для жилищного сектора экономики.