**New Silver анонсировала запуск программы кредитования для коммерческой недвижимости, ориентированной на опытных инвесторов**
**Резюме:** 15 октября 2023 года компания New Silver, специализирующаяся на технологическом кредитовании в сфере недвижимости, официально объявила о запуске новой целевой программы финансирования для коммерческих объектов. Программа разработана для предоставления крупного и гибкого капитала опытным инвесторам и девелоперам.
**Детали и ключевые параметры программы:** Новая кредитная программа от New Silver предназначена для финансирования проектов коммерческой недвижимости, включая офисные здания, торговые площади и промышленные объекты. Основной фокус сделан на скорость обработки заявок и адаптивность условий под масштабные проекты. Согласно данным компании, стандартный срок рассмотрения заявки составляет до 72 часов, а объем финансирования по программе стартует от $500 000. Процентные ставки устанавливаются в индивидуальном порядке, исходя из параметров проекта и кредитной истории заемщика.
**Контекст и рыночная значимость:** Запуск программы является частью стратегии New Silver по расширению своего присутствия на рынке коммерческой ипотеки США, объем которого, по данным Mortgage Bankers Association, по состоянию на второй квартал 2023 года оценивается в $4,7 трлн. Ранее компания, основанная в 2019 году, была преимущественно сфокусирована на кредитовании под ремонт и реконструкцию жилой недвижимости (fix-and-flip). Новое предложение позволяет диверсифицировать продуктовый портфель и занять нишу технологически ориентированного кредитования в коммерческом сегменте.
**Прогнозы и потенциальные последствия:** Ожидается, что данная инициатива усилит конкуренцию на рынке коммерческой ипотеки, где традиционно доминируют крупные банки и кредитные союзы. Вводя ускоренные цифровые процедуры андеррайтинга, New Silver может привлечь инвесторов, для которых скорость получения финансирования является критическим фактором. Аналитики прогнозируют, что успех программы будет зависеть от способности компании масштабировать операционную модель и поддерживать низкий уровень просроченной задолженности, который на конец 2022 года в ее жилом портфеле составлял 1,8%.