Scotiabank понизил рейтинг акций Extra Space Storage из-за ослабления прогноза по выручке
Аналитики канадского финансового конгломерата Scotiabank приняли решение о понижении инвестиционного рейтинга акций одной из крупнейших в США компаний по управлению складскими помещениями для самостоятельного хранения, Extra Space Storage. Пересмотр рекомендации был напрямую связан с ухудшением корпоративного прогноза по ключевому показателю выручки, что сигнализирует о давлении на операционные результаты бизнеса.
Согласно официальному заявлению, Scotiabank понизил рекомендацию по бумагам Extra Space Storage с «Sector Outperform» до «Sector Perform». Одновременно с этим аналитики снизили целевую цену на акцию компании. Решение последовало после того, как руководство Extra Space Storage скорректировало свой прогноз по годовому показателю операционного дохода на одну акцию (Core FFO) в сторону снижения. Ключевой причиной пересмотра стал более слабый, чем ожидалось, рост выручки, что отражает сложности в поддержании высоких темпов арендной ставки и заполняемости объектов в текущих макроэкономических условиях.
Снижение прогноза и последующая реакция аналитиков Scotiabank происходят на фоне нормализации рынка самостоятельного хранения в США после бума, вызванного пандемией. Спрос на такие услуги, резко выросший в период переездов и изменения жилищных моделей, теперь стабилизируется. Индустрия сталкивается с повышенной конкуренцией и увеличением предложения новых площадей, что ограничивает возможности для роста арендных ставок. В краткосрочной перспективе это может привести к консолидации в секторе и более осторожным финансовым ориентирам со стороны публичных операторов, включая Extra Space Storage, что будет пристально отслеживаться инвесторами.