**Akropolis Group приобретает Galio Group: стратегическое расширение портфеля коммерческой недвижимости**
**Резюме:** Лидирующий разработчик и оператор торгово-развлекательных центров в странах Балтии, компания «Akropolis Group», объявила о подписании кредитного соглашения со «Swedbank» на сумму 110 млн евро. Полученные средства будут направлены на финансирование приобретения 100% акций компании «Galio Group». Данная сделка направлена на диверсификацию и увеличение активов группы.
**Детали сделки и финансирование**
Соглашение о кредитовании было заключено 25 октября 2023 года. Кредит в размере 110 млн евро, предоставленный «Swedbank», покроет менее половины общей стоимости приобретения «Galio Group». Оставшаяся часть сделки будет финансироваться за счет собственных средств «Akropolis Group». Стороны договорились не разглашать окончательную цену покупки, однако она была установлена в соответствии с рыночной оценкой активов «Galio Group». Транзакция по передаче прав собственности ожидает одобрения регулирующих органов.
**Стратегические цели и потенциал портфеля**
Приобретение «Galio Group» является частью долгосрочной стратегии «Akropolis Group» по укреплению позиций на рынке коммерческой недвижимости региона. Интеграция активов «Galio Group» позволит диверсифицировать существующий портфель, который на текущий момент включает такие крупные объекты, как ТРЦ «Akropolis» в Вильнюсе, Каунасе и Клайпеде. Портфель «Galio Group» состоит из доход-generating коммерческих объектов, включая офисные здания и розничные пространства. Это расширение не только увеличит общую площадь управляемой недвижимости, но и снизит рыночные риски за счет разнообразия типов арендаторов.
**Прогнозы и последствия для рынка**
Ожидается, что консолидация активов повысит операционную эффективность «Akropolis Group» и создаст синергетический эффект в управлении. Для рынка коммерческой недвижимости стран Балтии данная сделка подтверждает тенденцию к укрупнению игроков и росту инвестиционной активности. Успешное завершение приобретения укрепит финансовые показатели «Akropolis Group» и может положительно повлиять на ее кредитные рейтинги. Окончательные итоги сделки и ее влияние на финансовые результаты компании будут отражены в отчетности за 2024 финансовый год.