Alpine Income Property Trust приобрела объект недвижимости с якорными арендаторами Walmart и TJ Maxx за 20,7 млн долларов
Alpine Income Property Trust, Inc., торгующаяся на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером PINE, объявила 20 ноября 2025 года о приобретении трех объектов недвижимости в Ричмонде, штат Вирджиния, за 20,7 млн долларов. Сделка включает объекты общей площадью 177 441 квадратный фут на территории 14 акров, полностью сданные в аренду. Ключевыми арендаторами выступают Walmart Supercenter с кредитным рейтингом AA и TJ Maxx с рейтингом A, что подчеркивает надежность арендного потока.
Приобретенные объекты включают три отдельных участка: суперцентр Walmart, расположенный на земельном участке площадью 8 акров по договору долгосрочной аренды земли, четырехарендаторное здание с чистой арендой, где якорным арендатором является TJ Maxx, и дополнительный участок земли, сданный в аренду. Общая сумма сделки составила 20,7 млн долларов, что отражает стратегию Alpine Income Property Trust по инвестициям в доходную недвижимость с надежными арендаторами. Кредитные рейтинги арендаторов, AA для Walmart и A для TJ Maxx, свидетельствуют о высоком уровне финансовой устойчивости.
Данная сделка укрепляет портфель Alpine Income Property Trust, добавляя активы с длительными сроками аренды и минимальными рисками вакантности. Рынок коммерческой недвижимости США демонстрирует устойчивый спрос на объекты с якорными арендаторами высокого кредитного качества, что способствует стабильности денежных потоков. Аналитики ожидают, что подобные приобретения могут поддержать дивидендную доходность PINE, учитывая историческую надежность арендных платежей от таких арендаторов, как Walmart и TJ Maxx. В текущих условиях рынка инвестиции в недвижимость с чистой арендой остаются привлекательными для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стабильность.