**AXA Investment Managers приобрела значительную долю в Empiric Student Property: анализ сделки и перспектив рынка студенческой недвижимости**
Крупная международная инвестиционная компания AXA Investment Managers 25 октября 2023 года раскрыла приобретение доли в 3,83% в капитале британского оператора студенческого жилья Empiric Student Property plc. Сделка была оформлена в соответствии с требованиями FORM 8.3, регламентирующим раскрытие информации о существенных долях владения в компаниях Великобритании.
Согласно официальному уведомлению, поданному в Лондонскую фондовую биржу (LSE), AXA Investment Managers через управляемые фонды приобрела 38 500 000 акций эмитента. На момент совершения сделки рыночная стоимость пакета оценивалась приблизительно в 24,7 млн фунтов стерлингов. Empiric Student Property plc является специализированным инвестиционным трастом (REIT), ориентированным на сектор студенческого жилья премиум-класса в ключевых университетских городах Великобритании, включая Лондон, Эдинбург и Манчестер.
Данная операция отражает растущий интерес институциональных инвесторов к альтернативным классам активов, демонстрирующим устойчивость к экономическим циклам. Рынок студенческой недвижимости Великобритании, по данным консалтинговой компании Savills, показал рост доходности в 2022-2023 годах на уровне 4,1%, превысив показатели других сегментов коммерческой недвижимости. Спрос на качественное жилье продолжает устойчиво расти на фоне увеличения числа иностранных студентов и ограниченного предложения новых объектов.
Ожидается, что вход такого крупного игрока, как AXA Investment Managers, с активами под управлением свыше 887 млрд евро по состоянию на конец 2022 года, может способствовать дальнейшей консолидации рынка и повышению прозрачности операций. Аналитики J.P. Morgan прогнозируют, что инвестиции в сектор студенческой недвижимости Великобритании могут вырасти на 15-20% в течение 2024 года, при этом ключевыми драйверами останутся устойчивый cash-flow и долгосрочные договоры аренды с университетами.