BlueAlpha Capital и CHC Development завершили совместное приобретение здания Mercado в Форт-Уэрте
BlueAlpha Capital LLC и CHC Development официально объявили о закрытии сделки по совместному приобретению офисного здания Mercado в Форт-Уэрте, штат Техас. Данная операция представляет собой стратегическое расширение портфелей обеих компаний на рынке коммерческой недвижимости Техаса. Участники сделки подтвердили, что приобретение было осуществлено на условиях полной конфиденциальности относительно финансовых деталей.
Объект недвижимости Mercado Building представляет собой офисное здание общей площадью 52 983 квадратных фута, расположенное в деловом районе Форт-Уэрта. Согласно данным из открытых источников, сделка была завершена в течение четвертого квартала 2023 года. BlueAlpha Capital LLC выступает в качестве инвестиционного партнера, в то время как CHC Development будет отвечать за управление и возможную реконструкцию объекта. Рынок коммерческой недвижимости Форт-Уэрта демонстрирует устойчивый спрос на качественные офисные помещения благодаря диверсифицированной экономике региона.
Аналитики отмечают, что сделка происходит на фоне растущей активности на рынке коммерческой недвижимости Техаса, где показатели вакантности офисных помещений остаются ниже средних по стране. По данным CommercialEdge, вакантность офисных помещений в Форт-Уэрте составляет приблизительно 18%, что на 2 процентных пункта ниже среднего показателя по стране. Ожидается, что приобретение усилит позиции обоих участников сделки в регионе, где продолжают фиксироваться стабильные темпы арендных поступлений. Дальнейшее развитие объекта будет зависеть от адаптации к постпандемийным трендам использования офисных пространств.