**BRT Apartments Corp. расширяет портфель недвижимости приобретением жилого комплекса в Саванне**
**Резюме:** 6 октября 2025 года компания BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT), инвестиционный траст недвижимости, объявила о завершении сделки по приобретению жилого комплекса Oaks at Victory в Саванне, штат Джорджия. Данная операция является частью стратегии REIT по наращиванию присутствия на перспективных рынках многоквартирного жилья.
**Детали сделки и ключевые активы**
Согласно официальному заявлению, распространенному через GLOBE NEWSWIRE, объектом приобретения стал жилой комплекс садового типа, ранее известный как Ascend Midtown. Расположенный в Саванне, объект насчитывает 150 жилых единиц. Транзакция была инициирована и завершена 6 октября 2025 года. Данное приобретение соответствует заявленной стратегии BRT Apartments Corp., ориентированной на инвестиции в многоквартирные жилые свойства в регионах с устойчивым спросом на аренду. Комплекс Oaks at Victory представляет собой полностью сформированный актив, готовый к эксплуатации и интеграции в существующий портфель компании.
**Стратегический контекст и рыночные данные**
Приобретение в Саванне, штат Джорджия, усиливает позиции BRT Apartments Corp. на Юго-Востоке США — регионе, демонстрирующем стабильный рост населения и экономики. По данным Бюро переписи населения США, метрополитенский статистический ареал Саванны показал прирост населения на 1.2% в 2024 году, что превышает средние показатели по стране. Это напрямую стимулирует спрос на аренду жилья. Инвестиция в объект на 150 единиц позволяет диверсифицировать географию портфеля REIT, который по состоянию на конец II квартала 2025 года включал в себя свыше 90 объектов в 15 штатах.
**Прогнозы и последствия для рынка**
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что данная сделка позволит BRT Apartments Corp. увеличить операционный денежный поток уже в IV квартале 2025 года. Включение нового актива в портфель будет способствовать росту фонда от операционной деятельности (FFO) — ключевого метрика для REIT. Ожидается, что компания продолжит реализацию стратегии селективных приобретений, фокусируясь на объектах класса B в растущих метрополиях. Успешная интеграция Oaks at Victory может послужить моделью для будущих транзакций в 2026 финансовом году.