Dalfen Industrial укрепляет логистический портфель приобретением объекта класса А в Атланте
**Резюме:** 16 октября 2023 года компания Dalfen Industrial, один из ведущих операторов на рынке промышленной недвижимости США, объявила о приобретении современного логистического объекта класса А в городе Паудер-Спрингс, штат Джорджия, в стратегически важном регионе метрополии Атланты. Сумма сделки составила $48,5 млн.
**Детали сделки и ключевые характеристики объекта:** Приобретенный объект представляет собой складской комплекс площадью 252 000 квадратных футов, введенный в эксплуатацию в 2022 году. Сооружение соответствует высшим стандартам класса А, включая высоту потолков 36 футов, усовершенствованные системы противопожарной безопасности и доки с регулируемой высотой. Объект расположен по адресу: 4185 Atlanta Street, Powder Springs, GA 30127, в непосредственной близости от межштатной автомагистрали I-20, что обеспечивает оптимальную логистическую доступность к ключевым транспортным артериям региона. На момент сделки объект был полностью арендован национальным логистическим оператором.
**Стратегический контекст и рыночные данные:** Данная acquisition является частью агрессивной стратегии Dalfen Industrial по расширению присутствия на рынках с высоким демографическим и экономическим ростом. Рынок промышленной недвижимости Атланты демонстрирует устойчивый спрос: по данным CBRE, уровень вакантных площадей в сегменте складов класса А в третьем квартале 2023 года составил рекордно низкие 3,1%, а арендные ставки выросли на 8,7% в годовом исчислении. Приобретение объекта в Паудер-Спрингс позволяет Dalfen Industrial усилить свои позиции в одном из самых динамичных промышленных кластеров Юго-Востока США.
**Прогнозы и последствия:** Ожидается, что данная сделка будет способствовать дальнейшей консолидации рынка и росту капитализации портфеля Dalfen Industrial. Аналитики прогнозируют, что устойчивый спрос на высококачественные логистические мощности в регионе Атланты, подкрепленный ростом электронной коммерции и переносом производственных цепочек, сохранится в среднесрочной перспективе. Это приобретение позволяет инвесторам Dalfen Industrial получить доступ к стабильному cash flow и потенциальному appreciation стоимости актива на фоне ограниченного предложения новых качественных объектов в данном сегменте.