Dalfen Industrial осуществила стратегическое приобретение промышленного портфеля в Западном Сакраменто, подтвердив устойчивый интерес инвесторов к логистической недвижимости Калифорнии. Сделка включает 13 промышленных объектов общей площадью 422 000 квадратных футов, расположенных в ключевом промышленном районе с прямым доступом к автомагистралям I-80 и I-5. Портфель полностью занят арендаторами, включая компании из секторов логистики и дистрибуции.
Транзакция была завершена 15 ноября 2023 года через дочернюю компанию Dalfen Industrial. Финансовые детали соглашения не разглашаются, однако аналитики отмечают, что средние ставки аренды в промышленном секторе Западного Сакраменто составляют $0.85-1.10 за квадратный фут в месяц. Рынок демонстрирует стабильный рост благодаря близости к порту Окленда и региону Северной Калифорнии с населением свыше 10 миллионов человек.
Активность на рынке промышленной недвижимости Калифорнии остается высокой, чему способствует рост электронной коммерции и потребности в цепочках поставок. По данным CBRE, вакантность в промышленном секторе Большого Сакраменто сохраняется на уровне 3.2%. Эксперты прогнозируют дальнейшую консолидацию портфелей промышленной недвижимости, поскольку институциональные инвесторы увеличивают аллокацию в логистические активы на фоне устойчивого спроса со стороны арендаторов.