Dalfen Industrial осуществила стратегическое приобретение трех объектов класса industrial outdoor storage (IOS) в агломерации Даллас-Форт-Уэрт. Данная сделка укрепляет позиции компании как одного из ведущих операторов промышленной недвижимости в стратегически важном регионе Техаса. Транзакция соответствует текущим трендам консолидации на рынке логистической недвижимости.
Сделка включает три объекта общей площадью более 150 000 квадратных футов, расположенных в ключевых промышленных зонах метрополии. По данным рынка, объем инвестиций составил приблизительно 25 миллионов долларов. Все приобретенные объекты характеризуются стопроцентной заполняемостью и долгосрочными арендными договорами с надежными tenants. Агломерация Даллас-Форт-Уэрт демонстрирует устойчивый рост спроса на складские и логистические мощности, чему способствует развитие транспортной инфраструктуры и близость к крупным распределительным центрам.
Рынок промышленной недвижимости США продолжает демонстрировать устойчивость, несмотря на макроэкономические вызовы. Спрос на объекты IOS остается высоким в связи с ростом электронной коммерции и потребностями цепочек поставок. Аналитики JLL и CBRE отмечают, что метрополия Даллас-Форт-Уэрт входит в тройку лидеров по объему在建 промышленных объектов в стране. Ожидается, что дальнейшая консолидация активов в данном регионе крупными игроками, подобными Dalfen Industrial, будет способствовать росту арендных ставок и повышению капитализации объектов промышленной недвижимости в среднесрочной перспективе.