**Dalfen Industrial укрепляет позиции на флоридском рынке с приобретением промышленного объекта в Miami Lakes**
**Резюме:** Компания Dalfen Industrial, один из ведущих операторов на рынке промышленной недвижимости США, объявила о стратегическом приобретении современного складского и дистрибуционного комплекса в городе Майами-Лейкс, Флорида. Данная сделка знаменует дальнейшую экспансию компании в одном из наиболее динамично развивающихся регионов страны.
**Детали сделки и ключевые активы**
Согласно официальным данным, объект недвижимости, расположенный по адресу 7875 NW 154th Street, Miami Lakes, FL, представляет собой инфраструктурный актив класса А. Площадь объекта составляет 87 120 квадратных футов. Сооружение обладает ключевыми характеристиками для современной логистики: высота потолков 24 фута, усовершенствованные системы доков и парковка для большегрузного транспорта. Географическое расположение объекта обеспечивает прямой доступ к магистралям Florida’s Turnpike и Palmetto Expressway (SR 826), что связывает его с основными логистическими коридорами Южной Флориды, включая порты Майами и Форт-Лодердейл, а также международный аэропорт Майами.
**Стратегический контекст и рыночные тренды**
Приобретение в Miami Lakes является частью агрессивной стратегии Dalfen Industrial по наращиванию портфеля в стратегических логистических хабах. По данным аналитиков Colliers International, показатель вакантных площадей на промышленном рынке Южной Флориды по итогам первого квартала 2023 года составил рекордно низкие 2.8%. Одновременно с этим арендные ставки демонстрируют устойчивый рост, превысив в сегменте премиальных объектов $12 за квадратный фут. Растущий спрос со стороны секторов электронной коммерции, третьего-партийной логистики (3PL) и дистрибуции создает устойчивый фундамент для дальнейшего укрепления рынка.
**Прогнозы и последствия**
Вливание высококачественного актива в портфель Dalfen Industrial позволит компании удовлетворить растущий спрос со стороны арендаторов, требующих современных складских решений. Ожидается, что объект будет полностью занят в краткосрочной перспективе. Данная сделка подтверждает статус Южной Флориды как одного из наиболее привлекательных рынков для инвестиций в промышленную недвижимость. Аналитики прогнозируют, что активная консолидация активов крупными игроками, такими как Dalfen Industrial, будет продолжаться, что приведет к дальнейшему ужесточению конкуренции и росту капитализации рынка.