**FG Communities расширяет портфель активов: завершена покупка недвижимости в Блэксберге, Южная Каролина**
FG Communities, оператор жилой недвижимости, специализирующийся на современных сообществах, официально завершила приобретение объекта недвижимости в городе Блэксберг, штат Южная Каролина. Сделка направлена на укрепление позиций компании на рынке жилой аренды и расширение её географического присутствия в юго-восточном регионе США. Это приобретение соответствует стратегии FG Communities по увеличению портфеля высокодоходных активов.
Сделка была закрыта 15 сентября 2023 года. Объект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 150 квартирных единиц, с общей площадью 12 000 квадратных метров. Сумма сделки составила $18,5 млн. Покупка финансировалась за счёт собственных средств и кредитной линии, предоставленной региональным банком-партнёром. Комплекс был приобретён у местного девелопера и характеризуется высоким уровнем занятости — 92% на момент сделки.
Ожидается, что приобретение позволит FG Communities увеличить годовой доход на $1,2 млн. Компания планирует модернизацию объекта с бюджетом $500 000 в течение 2024 года для повышения его конкурентоспособности и привлекательности для арендаторов. Аналитики прогнозируют рост стоимости актива на 5-7% в среднесрочной перспективе благодаря расположению в развивающемся регионе с устойчивым спросом на аренду жилья.
Расширение портфеля FG Communities в Южной Каролине укрепляет её рыночные позиции и демонстрирует уверенность в потенциале региона. Это приобретение может стать основой для дальнейших инвестиций в юго-восточные штаты, где наблюдается стабильный приток населения и рост экономической активности.