**FG Communities расширяет портфель активов: завершена покупка недвижимости в Моргантоне, Северная Каролина**
**Резюме:** 25 октября 2023 года компания FG Communities, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость, официально объявила о завершении сделки по приобретению объекта недвижимости в городе Моргантон (штат Северная Каролина). Сумма сделки составила 12,5 млн долларов США. Данная операция является частью стратегии компании по укреплению позиций на рынке юго-восточных штатов США.
**Детали и ключевые данные:** Объект представляет собой коммерческий комплекс общей площадью 8 500 квадратных метров, расположенный по адресу: 200 Industrial Park Drive, Morganton, NC. Ранее собственником объекта выступала местная инвестиционная группа «Burke Properties LLC». Сделка была структурирована как полное приобретение прав собственности. По данным FG Communities, объект на момент покупки был арендован на 95% такими арендаторами, как «Morganton Manufacturing Inc.» и «Blue Ridge Logistics». Годовая арендная доходность актива оценивается в 850 000 долларов США. Юридическое сопровождение сделки обеспечивала фирма «Smith & Legal Partners».
**Последствия и прогнозы:** Данное приобретение позволяет FG Communities увеличить свой портфель коммерческой недвижимости до 28 объектов в семи штатах. Аналитики рынка, включая экспертов из «Commercial Real Estate Analytics Inc.», прогнозируют, что данная инвестиция будет приносить стабильный годовой доход с потенциалом роста на 4-6% в год благодаря развивающейся промышленной зоне Моргантона. Ожидается, что операция окупится в течение 12-15 лет. В планах FG Communities — дальнейший поиск аналогичных активов в регионе для диверсификации рисков и увеличения доли рынка.