FG Communities завершила стратегическое приобретение жилых активов в городе Грэните-Фолс, штат Северная Каролина. Сделка осуществлена в рамках планов компании по расширению портфеля недвижимости в юго-восточном регионе США. Данное приобретение усиливает позиции FG Communities на рынке доступного жилья и соответствует долгосрочной стратегии роста.
Соглашение было официально закрыто 15 ноября 2023 года после выполнения всех регуляторных требований. Приобретенный комплекс включает 150 жилых единиц с общей площадью 85 000 квадратных футов. Рыночная стоимость сделки составила 32 миллиона долларов США. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и демонстрирует стабильную заполняемость на уровне 94%.
Аналитики отмечают растущий интерес инвесторов к рынку жилой недвижимости Северной Каролины, где за последние 12 месяцев зафиксирован рост арендных ставок на 5.8%. Приобретение FG Communities совпадает с планами администрации Грэните-Фолс по развитию транспортной инфраструктуры, что может повысить инвестиционную привлекательность региона. Согласно отчетам Freddie Mac, рынок многоквартирного жилья в этом регионе показывает устойчивый рост с годовым приростом арендного дохода в 4.2%.
Эксперты прогнозируют дальнейшую консолидацию на рынке жилой недвижимости США, где крупные операторы усиливают присутствие через стратегические приобретения. Увеличение портфеля FG Communities может позитивно отразиться на квартальной отчетности компании. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, миграционные потоки в юго-восточные штаты сохранят положительную динамику, что обеспечит устойчивый спрос на арендное жилье в среднесрочной перспективе.