**FG Communities расширяет портфель активов: завершено приобретение жилого комплекса в Голдсборо**
**Резюме:** 15 января 2024 года компания FG Communities, специализирующаяся на инвестициях в многоквартирную жилую недвижимость, официально объявила о завершении сделки по приобретению жилого комплекса в г. Голдсборо, штат Северная Каролина. Сумма сделки составила $24,5 млн. Данная операция является частью стратегии компании по укреплению позиций на рынке жилой недвижимости Юго-Восточного региона США.
**Детали сделки и ключевые данные:** Объект, расположенный по адресу: 2100 Wayne Memorial Drive, Goldsboro, NC, представляет собой жилой комплекс класса B, построенный в 1998 году. Площадь приобретённой недвижимости составляет 12,5 акров. Комплекс включает 12 жилых зданий общей площадью 108 000 кв. футов и насчитывает 120 квартир. На момент совершения сделки уровень занятости объекта составлял 94%. Финансирование операции было обеспечено за счёт кредитной линии FG Communities в размере $18 млн, предоставленной консорциумом банков во главе с JPMorgan Chase & Co.
**Стратегическое значение и прогнозы:** Приобретение объекта в Голдсборо согласуется с заявленной стратегией FG Communities по наращиванию присутствия в регионах с устойчивым демографическим и экономическим ростом. Голдсборо, где базируется авиабаза ВВС США Сеймур-Джонсон, демонстрирует стабильный спрос на аренду жилья. Ожидается, что операция позволит увеличить годовой чистый операционный доход (NOI) компании на $1,2 млн. В течение 2024 года FG Communities планирует провести капитальный ремонт комплекса с бюджетом $1,5 млн, что потенциально может увеличить стоимость актива и рентный доход. Аналитики прогнозируют, что данное приобретение усилит конкурентные позиции FG Communities на рынке и может положительно сказаться на её финансовых показателях уже по итогам первого квартала 2024 года.