**FG Communities расширяет портфель активов: завершено приобретение недвижимости в Роксборо, Северная Каролина**
**Резюме:** 25 октября 2023 года компания FG Communities, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость, официально завершила сделку по приобретению объекта недвижимости в городе Роксборо, штат Северная Каролина. Сумма сделки составила $4,2 млн. Объект представляет собой коммерческий комплекс площадью 5 000 кв. м, расположенный в стратегически важном районе с высокой транспортной доступностью.
**Детали сделки и ключевые данные:** Соглашение о приобретении было подписано 15 сентября 2023 года, а закрытие сделки состоялось 25 октября. Объект включает в себя офисные и розничные помещения, арендная ставка которых составляет $22 за кв. м в месяц. На момент сделки уровень занятости объекта достигал 85%. Покупатель, FG Communities, финансировал приобретение за счёт собственных средств и кредитной линии от банка PNC Financial Services Group. Продавцом выступила местная инвестиционная группа Roxboro Property Holdings, владевшая активом с 2018 года.
**Стратегическое значение и контекст:** Роксборо, с населением 8,3 тыс. человек, демонстрирует стабильный экономический рост: по данным Бюро переписи населения США, ВВП региона увеличился на 4,5% за 2022 год. Приобретение FG Communities соответствует её стратегии инвестирования в развивающиеся рынки с потенциалом роста арендных ставок. Компания планирует модернизировать объект, увеличив его стоимость до $5,5 млн к концу 2024 года.
**Прогнозы и последствия:** Аналитики ожидают, что после реконструкции уровень занятости объекта достигнет 95%, а годовой доход от аренды составит $1,2 млн. Это приобретение укрепляет позиции FG Communities на рынке Северной Каролины, где компания уже владеет 12 объектами. В долгосрочной перспективе сделка может стимулировать дальнейшие инвестиции в регион, учитывая растущий спрос на коммерческую недвижимость со стороны малого и среднего бизнеса.