FG Communities завершила стратегическое приобретение жилого комплекса в Джэксонвилле, Северная Каролина. Сделка укрепляет позиции компании на рынке недвижимости США, ориентированном на арендный сектор. Операция проведена в рамках долгосрочной стратегии FG Communities по расширению портфеля активов в регионах с устойчивым спросом на аренду жилья.
Сумма сделки составила 48 миллионов долларов США. Приобретенный объект включает 220 квартирных единиц с инфраструктурой, соответствующей современным стандартам арендного жилья. Транзакция завершена 15 ноября 2023 года при юридическом сопровождении фирмы Smith & Associates. Район Джэксонвилла характеризуется стабильным демографическим ростом благодаря расположению военной базы Кэмп-Леджен и Университета Северной Каролины.
Аналитики рынка недвижимости отмечают устойчивый тренд на консолидацию арендного сектора в юго-восточных штатах США. Показатели вакантных площадей в Джэксонвилле остаются на уровне 4.2% при среднемесячной арендной плате 1250 долларов за квартиру. Инвестиции FG Communities соответствуют прогнозам Федеральной резервной системы о сохранении спроса на арендное жилье в условиях текущей монетарной политики.
Эксперты прогнозируют дальнейшую активность FG Communities в сегменте многоквартирной недвижимости. Компания может рассмотреть дополнительные приобретения в Северной Каролине и Южной Каролине до конца 2024 года. Рост процентных ставок Федеральной резервной системы требует от инвесторов более избирательного подхода к выбору объектов, однако рынок арендного жилья сохраняет инвестиционную привлекательность согласно отчетам CBRE Group и JLL.