**AXA Investment Managers раскрывает позицию в Unite Group plc: анализ сделки и рыночные последствия**
**Резюме:** 16 января 2024 года компания AXA Investment Managers официально уведомила о существенной позиции в капитале британского оператора студенческого жилья Unite Group plc, представив форму 8.3 в Регулятивный орган Великобритании по финансовому поведению (FCA). Данный документ подтверждает переход порога в 5% от общего количества голосующих прав, что свидетельствует о значительной заинтересованности одного из крупнейших мировых управляющих активами в сегменте специализированной недвижимости.
**Детали сделки и ключевые показатели:** Согласно опубликованному документу FORM 8.3, на отчетную дату AXA Investment Managers владеет 19, 236, 782 обыкновенными акциями Unite Group plc. Это составляет 5.04% от общего числа акций в обращении. Позиция была сформирована за счет средств, находящихся под управлением AXA IM, в интересах конечных клиентов и инвестиционных фондов. Unite Group plc, являясь лидером на рынке студенческого жилья Великобритании с портфелем более 70, 000 мест и капитализацией на Лондонской фондовой бирже (LSE) приблизительно в 4.5 млрд фунтов стерлингов, демонстрирует устойчивые финансовые показатели. По итогам 2023 финансового года компания сообщила о заполняемости на уровне 99% и росте арендного дохода.
**Анализ стратегического контекста и рыночных трендов:** Приобретение значительного пакета акций Unite Group со стороны AXA IM рассматривается аналитиками как стратегическая инвестиция в высоколиквидный и устойчивый к экономическим циклам актив. Рынок студенческого жилья в Великобритании, особенно сегмент Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), продолжает демонстрировать стабильный спрос на фоне растущего числа иностранных студентов и ограниченного предложения. Инвестиции глобальных управляющих, таких как AXA IM, в данный сектор подчеркивают его привлекательность для институционального капитала, ищущего долгосрочные стабильные доходы.
**Прогнозы и потенциальные последствия:** Увеличение доли AXA Investment Managers в Unite Group plc может оказать позитивное влияние на котировки акций последней, усиливая доверие инвесторов к ее бизнес-модели. Ожидается, что данная сделка может стимулировать дальнейший интерес других институциональных инвесторов к сектору специализированной недвижимости. В среднесрочной перспективе это способно привести к росту консолидации на рынке PBSA и увеличению инвестиционной активности. Для самой Unite Group приток капитала от такого инвестора создает дополнительные возможности для финансирования новых проектов развития и дальнейшего укрепления своих лидирующих позиций.