SL Green Realty Corp. приобрела участок под застройку по адресу 346 Madison Avenue за 51,3 млн долларов
**НЬЮ-ЙОРК, 15 мая 2023 г.** – Крупнейший владелец коммерческой недвижимости Нью-Йорка SL Green Realty Corp. объявил о стратегическом приобретении участка под застройку площадью 11 500 квадратных футов по адресу 346 Madison Avenue. Сделка, оцененная в 51,3 млн долларов, укрепляет позиции компании в престижном мидтаунском районе Манхэттена. Данное приобретение является частью долгосрочной стратегии по наращиванию портфеля активов в зонах с высокой деловой активностью.
Участок расположен в непосредственной близости от вокзала Grand Central, обеспечивая исключительную транспортную доступность. Планируемый к возведению объект может предложить до 175 000 квадратных футов современных офисных и розничных площадей класса А. Текущее здание на участке подлежит сносу. Аналитики отмечают, что цена сделки соответствует рыночным котировкам для аналогичных лотов в данном районе, где стоимость квадратного фута под застройку варьируется от 4 000 до 5 000 долларов.
Ожидается, что новая разработка усилит конкуренцию на рынке элитной офисной недвижимости Манхэттена, объем вакантных площадей в котором по состоянию на первый квартал 2023 года составляет 12,8%. Реализация проекта запланирована на 2024-2025 годы. Эксперты прогнозируют, что объект привлечет арендаторов из секторов финансовых услуг и технологий, демонстрирующих устойчивый спрос на высококачественные помещения в зонах с развитой инфраструктурой.