**SL Green Realty Corp. завершает стратегические сделки с объектом 1552-1560 Broadway в Таймс-сквер**
**NEW YORK, 22 сентября 2025 г.** – Крупнейший владелец офисной недвижимости Манхэттена SL Green Realty Corp. (NYSE:SLG) объявил о завершении двух сделок с объектом 1552-1560 Broadway, флагманским розничным помещением в центре зоны Таймс-сквер. Транзакции направлены на оптимизацию портфеля и укрепление позиций компании на рынке премиальной ритейл-недвижимости.
Согласно официальному заявлению, первая сделка представляет собой рефинансирование кредита на сумму $125 млн, обеспеченного активом 1552-1560 Broadway. Кредит был предоставлен сторонним институциональным кредитором. Вторая операция – это продажа доли в указанной собственности партнеру по совместному предприятию, компании Jefferies Financial Group Inc., за $58.75 млн. После завершения сделки SL Green сохранит за собой 50% долю владения и продолжит управление объектом. Общая стоимость активов, находящихся под управлением SL Green в районе Таймс-сквер, превышает $3 млрд.
Объект 1552-1560 Broadway занимает стратегическое положение в так называемом «бантике» (bow tie) Таймс-сквер – зоне с самым высоким пешеходным трафиком в Нью-Йорке. Площадь здания составляет приблизительно 56 000 квадратных футов. Ключевым арендатором является флагманский магазин линии одежды Old Navy. Данные сделки являются частью стратегии SL Green, реализуемой в 2024-2025 годах, по рефинансированию и рекапитализации ключевых активов для повышения финансовой гибкости.
**Последствия и прогнозы**
Завершение этих сделок позволяет SL Green высвободить капитал для дальнейших стратегических инвестиций или сокращения корпоративной задолженности. Сохранение управляющей роли подтверждает намерение компании контролировать ключевые активы в перспективных локациях. Аналитики рынка ожидают, что данные операции окажут положительное влияние на финансовые показатели SLG в четвертом квартале 2025 года и укрепят доверие инвесторов к способности компании эффективно управлять высоколиквидными активами в условиях меняющейся рыночной конъюнктуры.