Голландская компания Wereldhave N.V. через свой дочерний оператор Wereldhave Belgium приобрела торговый центр Ville2 в Шарлеруа у люксембургского семейного офиса Everbel SA. Сделка соответствует стратегии LifeCentral и укрепит позиции компании в регионе Валлония, где она работает почти 50 лет.
Сумма сделки составляет 120 миллионов евро, что соответствует чистой начальной доходности 8,0%. Покупка полностью соответствует инвестиционным критериям Wereldhave, включая порог внутренней нормы доходности, местоположение, возможности создания добавленной стоимости и потенциал трансформации в полноценный сервисный центр. Ожидается, что завершение транзакции произойдет в декабре 2025 года.
Данное приобретение происходит в условиях растущей конкуренции на рынке коммерческой недвижимости Бельгии. Аналитики отмечают устойчивый интерес международных инвесторов к сегменту торговых центров в ключевых городских агломерациях. Сделка демонстрирует уверенность Wereldhave в долгосрочном потенциале розничного рынка Валлонии, несмотря на текущие макроэкономические вызовы.
Эксперты ожидают, что завершение этой транзакции может оказать положительное влияние на рынок коммерческой недвижимости региона, подтверждая инвестиционную привлекательность объектов розничной торговли в Бельгии. Дальнейшая активность Wereldhave в реализации стратегии LifeCentral будет отслеживаться рынком как индикатор состояния сегмента торговой недвижимости.