**White Lodging назначена оператором отеля The Shepherd в Университете Клемсона: стратегическое партнерство для развития гостиничного сегмента**
**Резюме:** 16 октября 2023 года компания White Lodging Services Corporation, один из ведущих операторов гостиничной недвижимости в США, была официально назначена управляющей компанией нового отеля The Shepherd, строящегося на территории кампуса Университета Клемсона. Данное решение направлено на оптимизацию эксплуатации объекта и максимизацию его коммерческого потенциала в рамках развития университетской инфраструктуры.
**Детали соглашения и ключевые параметры проекта**
Стратегическое партнерство между Университетом Клемсона и White Lodging заключено на долгосрочной основе. Строящийся отель The Shepherd, запланированный к открытию в третьем квартале 2024 года, представляет собой объект категории upper-midscale. Проект включает 126 гостевых номеров, ресторан, конференц-залы общей площадью 4000 квадратных футов и подземную парковку. Инвестиции в строительство и оснащение объекта оцениваются в $42 млн. White Lodging, управляющая портфелем из более чем 70 отелей под брендами Marriott, Hilton и Hyatt, привнесет в проект проверенные операционные стандарты и системы реvenue-менеджмента.
**Контекст и стратегические цели**
Назначение профессионального оператора обусловлено растущим спросом на качественное размещение в кампусе Университета Клемсона, который ежегодно принимает свыше 100 000 абитуриентов, родителей и участников академических конференций. Согласно данным внутренней аналитики университета, средняя заполняемость существующих гостиниц в радиусе 5 миль от кампуса стабильно превышает 78% в учебные месяцы. Интеграция отеля в университетскую экосистему позволит не только генерировать дополнительный доход, но и создаст новые рабочие места — около 45 постоянных позиций в сфере гостеприимства.
**Прогнозы и ожидаемые последствия**
Ожидается, что выход объекта на операционную окупаемость произойдет в течение 36 месяцев после открытия. Аналитики проекта прогнозируют, что при среднем суточном тарифе (ADR) в $189 и годовом коэффициенте загрузки на уровне 72%, отель будет генерировать валовой операционный доход (GOP) порядка $4,5 млн в год. Долгосрочный эффект для Университета Клемсона включает диверсификацию доходов, усиление позиций на рынке образовательного туризма и создание современной инфраструктуры для привлечения международных научных кадров. Успешная реализация данного проекта может стать прецедентом для аналогичных партнерств между академическими институтами и частными операторами в США.